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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】盈凱全幢3,180萬沽出 升幅2.7倍

(2009-05-25)

大市回暖，呎價止跌靠穩，交通網絡完善的葵涌區工廈成交投轉活，吸引不少投資者趁機而積極入市搜尋低水工廈物業，令筍盤吸納速度加快，帶動交投氣氛逐步轉活，區內成交量漸升。 萊斯物業葵涌分行區域經理黎智生表示根據市場消息指，位於葵涌藍田街29號盈凱集團大廈，剛由一資深投資客以3,180萬購入全幢，全幢8層，總面積約36,131呎，平均呎價約880元。預料該投資客將作長線收租用。根據市場租金淨值約5-6元，回報達7厘。 業主於2004年以890萬買入，一定自用至今，賬面獲利2,290萬元，升值達2.7倍。該廈於處於葵涌工業主脈位置，地理位置優越，配合葵涌區交通及基建設施俱完善，若將來作轉型重建，以該地盤面積約5,000呎，其發展及升值潛力不容忽視。 黎智生指出工廈市場沉寂了一段時間後，呎價止跌靠穩，加上股市漸暖，買家入市意欲增強，近月掀起一片熱鬧氣氛，令葵涌區工廈交投轉活，今番全幢成交，相信有助買家信心回歸，吸引用家趁機而積極入市，預料葵涌區的交投繼續由用家主導，交投量將平穩上揚。 日期:2009年5月22日